Bizim Köklerimiz

Sizin Hikayeniz.

İki ödeme seçeneği vardır:

Birinci Plan:

- %5 Rezervasyon

- %35 Sözleşme İmzalandığında

- Anahtar Teslim Tarihine kadar %60 kişiye özel faizsiz esnek ödeme planı

İkinci Plan:

İş Bankası Kredi Programı ile 10 yıla varan vade imkânı.

Kıbrıs Developments Ekibi, Hayalinizdeki Evi bulmanız için yanınızda. Beklentilerinizi karşılayacak çok sayıda konut türüne sahibiz. Satın alma işlemini tamamlamak için kararınızı verdiğinizde pasaportunuzu yanınızda bulunması gerekir.

Evler mobilyalı değil. Ancak satış sonrası hizmetlerimiz arasında her bütçeye uygun farklı fiyat aralıklarında mobilya, beyaz eşya ve ev paketleri yer almaktadır.

KKTC'de mülk sahibi olan yabancılara, kendi adlarına tescilli tapu (Koçan) almaları şartıyla, ilk 3 yıl için 1 yıl süreli, daha sonra 2 yıl süreyle yenilenebilir oturum izni verilebilir.

Eğer gayrimenkul satış sözleşmesi ile satın alındıysa ve henüz Tapu (Koçan) verilmediyse, satış bedelinin en az üçte birinin ödenmiş olması ve gayrimenkulün alınması için başvuru sahibinin Bakanlar Kurulu'ndan izin başvurusunda (Satın Alma İzni) bulunmuş olması gerekir.

Oturum izni başvurusunda bulunduğunuzda tapunuz yoksa İçişleri Bakanlığı Taşınmaz Mal Biriminden Satın Alma İzni Başvurunuz için dosya referans numarasını gösteren damgalı bir belge ibraz etmeniz gerekir.

Aile Oturum İzni

Çiftlerin, birlikte yaşayan kişilerin ve/veya aynı konutta yaşayan ailelerin Aile Oturum İzni başvurusunda bulunması gerekir. Başvuruda sadece bir partnerin adı yer alıyorsa asıl geliri elde eden kişi veya Tapuda (Koçan) adı geçen kişi, Başvuru Sponsoru rolünü üstlenmelidir. Başvuru sürecinde yalnızca bu kişinin maaşı/emekli maaşı değerlendirilir.

Sponsor olarak değerlendirilebilecek diğer sponsorlar ise KKTC vatandaşları, oturum izni sahipleri, işletme izni sahipleri, öğrenci oturum izni sahipleri ve KKTC'de en az bir yıldır yasal olarak çalışan yabancılardır.

Oturum İzni Başvuru Süreci

Oturum izni başvurusunun çevrimiçi Oturum İzni Başvurusu veya Öğrenci Oturum İzni kullanılarak yapılması gerekmektedir. Yabancılar, KKTC'ye giriş tarihinden itibaren 30 gün içinde veya vize süreleri dolmadan önce başvuruda bulunmalıdır.

Oturum iznini yenileme başvuruları, mevcut oturum izninin bitiminden 60 gün ve 20 gün öncesine kadar yapılmalıdır.

Tüm başvuru sahipleri, Başvurularını www.icisleri.gov.ct.tr adresinde yer alan çevrimiçi Oturum İzni Sistemini kullanarak göndermelidir. Sisteme kayıt ile ilgili ayrıntılı bilgiler için Çevrimiçi İkamet Sekmesine bakınız. Başvuru sürecinin bir parçası olarak bunun bir kopyasını yüklemeniz gerekeceğinden, sisteme kaydolmadan önce bir Muhtar Mektubu almanız gerektiğini lütfen dikkate alın.

İlk Başvuru gönderildikten sonra, başvuru sahibine/kişilere bağlı oldukları Bölge Polis Karakolundaki randevu tarihleri bildirilecektir.

Başvuru sahibi gerekli tüm belgeleri polis karakolundaki randevusuna getirmelidir; gerekli belgelere aşağıdaki www.icisleri.gov.ct.tr adresinden veya çevrimiçi sistem üzerinden ulaşabilirsiniz. İlçe Emniyet Müdürlüğü Göçmenlik Bürosu, randevu sırasında belgeler üzerinde ilk değerlendirmeyi yapacak ve gerekli belgelerden herhangi birinin eksik olması durumunda sizi bilgilendirecektir. Doğru belgeleri göndermemeniz hâlinde, polis size eksik belgeleri bildirecek ve randevunuzdan sonraki birkaç gün içinde bunları karakola getirmenize izin verecektir. Eksik belgeleri teslim etmemeniz durumunda Başvurunuz iptal edilebilir ve yasal izninizin süresi dolmuşsa ülkeyi terk etmeniz gerekebilir.

Başvurunuz onaylandıktan sonra (polis mülakatında), ertesi gün sisteme giriş yaparak hangi işlemleri yapmanız gerektiğini kontrol etmelisiniz. Başvurunuzun ilerleme durumunu takip etmek için hangi işlemlerin gerekli olduğunu öğrenmek için sisteme düzenli olarak giriş yapmanızı öneririz.

Eğer 1 yıllık vize başvurusunda bulunduysanız genellikle sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz gerektiği talebi, sistemde anında görüntülenir; ancak 2 yıllık vize başvurusunda bulunduysanız sistemde, Başvurunuzun 2 yıllık vize verilip verilmeyeceğinin belirlenmesi amacıyla değerlendirme için göçmenlik bürosuna gönderildiği gösterilebilir. Bu nedenle sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz talep edilmeden önce onayın almak için 7-10 gün beklemeniz gerekebilir.

Polis mülakatınızdan sonra sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz talep edilecektir. 60 yaşın üzerindeyseniz (onaylı özel sağlık sigortanız yoksa) devlet sağlık sigortanızın ücretini ödemeniz istenecektir. 60 yaşın altındaysanız devlet sağlık sigortanızı ve kan tahlillerinizi çevrimiçi olarak ödemeniz gerekecektir. Bir “sağlık muayenesine” ihtiyacınız varsa, sistem sizi gitmeniz gereken klinik konusunda bilgilendirecektir.

Kan ve TB testleri için belirtilen kliniği ziyaret edin ve 2 gün sonra TB cilt testinizde bir reaksiyon olup olmadığını kontrol etmek için tekrar kliniğe gidin. Sağlık Muayeneniz onaylandığı takdirde Başvurunuz onaylanarak bir sonraki aşamaya geçilecektir. Başvuru tarihinden itibaren 30 gün içinde Göçmenlik Dairesi tarafından tatmin edici bir Sağlık Muayenesi’nin alınmadığını varsayalım. Bu durumda başvuru sahibine SMS ile Başvurunun reddedildiği bildirilir ve 5 gün içerisinde ülkeyi terk etmeniz gerekir. 5 gün içerisinde ülkeyi terk etmeyenler, izinsiz olarak orada kalmış sayılacak ve para cezasına çarptırılacaktır.

Sağlık Sigortası/Sağlık Muayenesi sürecine paralel olarak başvuru belgeleriniz daha ayrıntılı değerlendirilmek üzere Göçmenlik Dairesine iletilecektir.

Birkaç hafta sonra Oturum İzninin verilip verilmediği Çevrimiçi Sistem üzerinden tarafınıza bildirilecektir. Size Oturum İzni verilirse, izni çevrimiçi olarak ödemeniz istenecektir. İzninizi çevrimiçi olarak ödemelisiniz ve ödemeyi yaptıktan sonra makbuzu indirip çıktısını alabilirsiniz. Çevrimiçi ödeme yaptıktan sonra, sistemden çıkış yapıp tekrar giriş yapın; bu noktada Oturum İzninizi indirip çıktısını alabilirsiniz.

 Oturum İzni - Gerekli Belgeler

Kıbrıs’ta emlak sektörü; Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında yer alan, amaçlarında farklılıklar gösteren, çeşitli gayrimenkul alım satım sürecini içeren faaliyetleri tanımlar. Alanları içerisinde konutlar, ticari gayrimenkuller ve araziler gibi buna benzer mülk çeşitleri yer alır.

Kıbrıs’tan konut satın almadan önce tapu süreci, vergi miktarları ve emlak değerleri gibi etkenlerin önemi göz önünde bulundurulmalıdır.

Tapu prosedürleri, yatırımcılar için geçerli olan vergi uygulamaları ve buna benzer gereklilikler çok önemlidir. Bu süreci Kıbrıs Developments’ın uzmanlığında güvenli bir şekilde yönetebilirsiniz.

Konum, metrekare, mülk özellikler ve buna benzer etkenler değerleme sürecinde belirleyicidir. Mülkün değerini doğru bir şekilde belirleyebilmek için değerleme konusunda uzman ve yetkin hizmetlerden faydalanmak gerekir. Kıbrıs Developments doğru seçim yapmanız konusunda da size yardımcı olur.

Nakit ödeme seçeneğine ek olarak banka kredisi kullanılabilir veya taksit seçenekleri değerlendirilebilir. Banka kredisi kapsamında Kıbrıs Developments Türkiye İş Bankası ile anlaşmalı olduğu natamam projesi ile güvenilir firmalar içerisinde ilk sıradadır.

Kıbrıs’ın stratejik konumu, iklimi, kültürel ve doğal zenginliği, yılın 340 günü güneş görüyor olması ve buna bağlı olarak turizmin en yoğun olduğu ülkelerden biri olmasının yanı sıra, yatırımcılar için bu adayı çekici kılan diğer önemli özellikler ise artan talep ve değer artışı, güvenilir, sessiz ve sakin bir yaşantının olmasıdır.

KDV, tapu harçları, mülk vergileri ve buna benzer yükümlülüklerin uzman bir danışman tarafından takibi ve desteği gereklidir. Kıbrıs Developments’tan yapılan alımlarda bu sürecin takibini sağlayan uzman kişiler ile çalışılmaktadır.

Alıcı ve satıcı arasında imzalanan sözleşme sonrasında tapu kayıtları işlemleri başlar. Bu süreci yürütecek ve devlet ile iletişimi sağlayacak uzman bir avukat ile çalışılması mutlaktır. Bu konuda uzman ve deneyimli çalışanlara sahip Kıbrıs Developments süreci sizin için kolaylaştırır.